Kellari on kotisi keuhkot Kellari on todella kotisi keuhkot, ne puhaltavat jatkuvasti ilmaa ylempiin asuintiloihin. Samalla kellarista ilmavirtojen mukana pääsee olohuoneeseesi ja makuuhuoneeseesi kaikki se töhry, mitä kellaristasi löytyy. Kellarin kunto, kosteustilanne ja korjaustarve vaikuttavat kotisi arvoon, mutta myös tilojen käytettävyyteen ja koko rakennuksen sisäilmatilanteeseen. Kellari on tärkein yksittäinen tila ja rakenne, joka tarkastetaan aina[…]
Suuri päätös Asunto- tai kiinteistökauppa on yksi ihmisen suurimmista ostoksista, tästä syystä rakennuksen tai asunnon kunto ja korjaustarve on tärkeää selvittää etukäteen. Kun rakennuksen tai asunnon riskit on tiedossa, ostajalla on paremmat edellytykset pohtia, onko tämä koti se missä haluamme asua. Ja tärkeinpänä, onko rakennuksessa jotain sellaista korjaustarvetta, mihin emme halua sitoutua. Kun rakennuksen korjaustarve[…]
Teemme homekoiratyötä koko kesän 2020. Myös heinäkuussa. Toiminta-alueemme on pääkaupunkiseudun lisäksi Riihimäen, Forssan ja Hämeenlinnan alue, mutta teemme säännöllisesti työtä myös laajemmalla alueella Hangon ja Porvoon suunnalle. Kiinteistöjä tarkastamme koko Uudenmaan alueella, suurempia kiinteistökokonaisuuksia myös Uudenmaan ulkopuolella. Toimimme koko kesän, myös heinäkuussa. Kesä onkin hyvä ajankohta selvittää kodin tai kesämökin kuntoa. Teemme homekoiratarkastuksia, asuntokaupan kuntotarkastuksia[…]
Mitä home on? ”Se on vaan märkänä, ei siinä hometta ole.” ”Ei betoni voi homehtua.” ”Riittää kun maalataan kosteusjäljet piiloon.” ”Ei se haittaa jos siellä on vähän hometta, se on vanha ja kuivunut ongelma.” Kuulostaako tutulta? Home- ja kosteusvaurioista on paljon mielipiteitä ja ohjeita, asiaan vastauksia etsivä voi saada kyselyynsä monenlaisia vastauksia laidasta laitaan.[…]
50% avustus homekoirakuntotutkimuksen kustannuksiin Tammikuun 1. päivänä 2020 voimaantulleen asetuksen mukaisesti pätevän asiantuntijan tekemään rakennuksen kuntoon liittyvään tutkimukseen saa enimmillään 50% avustuksen kustannuksiin ARA:lta (Asumisen rahoitus ja kehittämiskeskus). Laajassa homekoiratarkastuksessa selvitetään rakennuksen riskit ja nykytila, ammattimaisesti tehty tutkimus ja raportointi auttavat selvittämään rakennuksen kuntoa ja korjaustarvetta. Jos tilanne näyttää siltä että rakennuksessa joudutaan korjaamaan vaurioituneita rakenteita,[…]
Kiinteistökauppaan tai reklamaatioon voi tarvita lakiapua OpusLex-asianajotoimistot ja Suomen Homekoirayhdistys ry ovat yhteistyössä, Espoon Homekoirat on vahvasti mukana yhteistyössä. Suomessa tehdään vuosittain yli satatuhatta asunto- ja kiinteistökauppaa. Vaikka useimmissa kaupoissa ei ilmene ongelmia, valitettavasti osa niistä ajautuu myöhemmin riitana oikeuteen. Syynä on yleensä se, ettei kaupan kohteen kuntoa ole selvitetty lainkaan tai asiakirjat on laadittu asiantuntemattomasti.[…]
Asuntokauppaan apua ennen kauppoja Asiantuntijapalveluita on nyt saatavilla myös asuntojen ja kiinteistöjen ennakkotarkastuksiin, ennen ostopäätöksen ja tarjouksen tekoa. Tällöin mukana tarkastusta tekemässä ei ole homekoira, tarkastus tehdään asiantuntijan avulla. Saatavilla olevat rakennuksen asiakirjat käydään läpi paikan päällä ja käydään asunto ja sen riskikohdat läpi yhdessä asunnon ostajaehdokkaan kanssa. Tavoitteena on saada selville rakennuksen korjaustarvetta ja[…]
TM Rakennusmaailman artikkelissa paneuduttiin rakenteiden vaatimuksiin ja ilmastonmuutokseen Moni satavuotias talo on tähän asti kestänyt hyvin Suomen vuodenaikoja ja olosuhteita, mutta ilmastonmuutoksen myötä syksyt voivat pitkittyä, talvet olla aikaisempaa vetisempiä ja tulviminenkin saattaa lisääntyä. Muutokset aiheuttavat rakenteille uusia vaatimuksia. Talvi voi tulevina aikoina olla Suomessa märkä plussakeli, joka pitää rakenteet märkinä syksystä kevääseen. Kun talvi[…]
Mitä homekoiralla tutkitaan ja mitä koira haistaa? Homekoiralle opetettu etsittävä hajukuva koostuu tuhansista eri hajuista. Näitä hajuja tulee kasvustojen aineenvaihduntatuotteista, ja mikrobikasvuston pölystä. Mikrobikasvustosta on tunnistettu yhtä yhteistä ainetta, kitiiniä, joka voi antaa kasvustoille yhteistä hajua. Tämän hajun avulla ei kuitenkaan voi kouluttaa pätevää homekoiraa. Kitiini käsittää vain vähäisen osan mikrobikasvustojen erilaisista tuhansista hajuista. Aina[…]
Penicillium=pensselihome Kaikki ovat nähneet Penicilliumia, se ilmestyy ensimmäisenä ruokiin. Homeinen Penicilliumia kasvava leipä näyttää ja haisee homeiselta. Penicillium on ensimmäisen vaiheen mikrobi, eli se kasvaa ensimmäisten joukossa kastuneisiin rakennusmateriaaleihin. Itiöt ovat pienikokoisia ja ne leijailevat ilmassa helposti ja pitkään. Tästä syystä niitä löytyy pintapölystä ja pintanäytteistä helposti rakennuksissa. Laji on erittäin nopeakasvuinen, se voi peittää[…]