Kuntotutkimus
Kuntotutkimuksen avulla voidaan selvittää rakenteiden kuntoa ja korjaustarvetta tarkemmin. Kuntotutkimuksen avulla selvitetään rakenteiden vaurioitumista ja korjaustarvetta, sekä havaittujen vaurioiden laajuutta ja niiden vaikutuksia sisäilman laatuun. Teemme kuntotutkimukset kokemuksella ja pätevällä amattitaidolla. Kuntotutkimukset suunnitellaan aina asiakkaan tarpeen mukaan.
Kuntotutkimuksessa avataan rakenteita
- Selvitetään rakenteiden kosteutta ja kosteusjälkiä
- Havainnoidaan rakennekerroksia ja materiaaleja
- Otetaan materiaalinäytteitä laboratorion mikrobimääritystä varten
- Selvitetään rakenteiden korjaustarvetta
- Selvitetään rakenteiden vaurioiden vaikutuksia sisäilman laatuun
Sertifioitu rakennusterveysasiantuntija
Kuntotutkimukset tehdään aina pätevöityneen kuntotutkijan ja rakennusterveysasiantuntijan (RTA) toimesta. Rakennusterveysasiantuntijalla on pätevyys tutkia ja antaa lausunto terveyshaittaa aiheuttavista kemiallisista, fysikaalisista ja biologisista tekijöistä.
Mikrobivaurio
Mikrobivauriot eivät yleensä ole silminnähtäviä, materiaalinäytteet on otettava vaurion ja korjaustarpeen selvittämiseksi. Puurakenteet ja eristemateiraalit saattavat näyttää puhtailta, mutta niissä voi olla homevauriota. Tästä syystä pelkät kosteusmittaukset tai pintapuolinen tarkastelu ei riitä selvittämään rakenteiden vaurioita tai korjaustarvetta.
Lisätutkimukset ja mittaukset
Tarpeen mukaan tehdään myös muita tutkimuksia ja mittauksia, sekä tarkastetaan alapohjan ryömintätilat, yläpohjatilat ja vesikatot, rakennuksen kokonaistilanteen ja sisäilmatilanteen selvittämiseksi. Tutkimusten yhteydessä voidaan lisäksi ottaa materiaaleista materiaalinäytteitä asbestin tai muiden haitta-aineiden määrittämiseksi. Tehtävät tutkimukset määritetään etukäteen. Tutkimussuunnitelma voidaan tehdä homekoiratarkastuksen yhteydessä tai rakennekuvien avulla.
Hinnastosta näät esimerkkihintoja kuntotutkimukselle. Tarkemman hinnan saat lähettämällä lisätietoja rakennuksesta sähköpostitse.
Taloyhtiöön kustannustehokas kuntotutkimus
Tutkimme isompiakin taloyhtiöitä kustannustehokkaasti. Tutkimuksissa voidaan selvittää useampien asuntojen rakenteiden kunto samalla kertaa, tutkimusporukkamme tekee rakenneavaukset ja tutkimukset tehokkaasti ja nopeasti yksittäisiin asuntoihin. Tutkimukset suunnitellaan niin, että rakenteista ja eri asunnoista saadaan mahdollisimman kattava kokonaiskuva, taloyhtiön päätöksiä varten.
Homekoira apuna tutkimusten suunnittelussa
Tutkimusten yhteydessä voidaan tehdä homekoiran avulla hajukohtien paikannusta, jotta saadaan kohdennettua rakenneavaukset mahdollisimman hyvin. Homekoira näyttää homeen hajun kohtia, tutkimukset ja rakenneavauskohdat suunnitellaan niin, että mahdollisimman pienellä määrällä avauksia voidaan saada mahdollisimman kattava kuva rakenteiden kunnosta. Teemme kuntotutkimuksia jo aiemmin tehtyjen homekoiratutkimusten tai muiden sisäilmatutkimusten jatkotutkimuksina, mutta kuntotutkimuksen alkuun voidaan tehdä myös homekoiratarkastus.
Tutkimuksia pienimuotoisesti tai laajasti
Tutkimuksia voidaan tehdä pienimuotoisemmin vain yhteen tai kahteen rakennetyyppiin muutaman rakenneavauksen avulla, tai voidaan tehdä koko rakennuksen kaikki rakenteet kattava laajempi kuntotutkimus. Tutkimuslaajuus ja rakenneavauskohdat suunnitellaan aina rakennuskohtaisesti. Kuntotutkimusten avulla voidaan päästä hyvin alkuun rakenteiden kunnon ja korjaustarpeen selvittelyssä, tai rakenteet voidaan tutkia kattavasti ja laajasti. Lopputuloksena pyritään saamaan selville, onko rakenteissa vaurioitumista ja korjaustarvetta, sekä mikä on tarvittava korjauslaajuus.
Laajemmalla tutkimuksella tarkempi arvio
Mitä enemmän rakenteita tutkitaan ja mitä enemmän rakenneavauksia tehdään, sitä laajemmin pystytään arvioimaan rakenteiden kuntoa ja vaurioiden laajuutta. Käytännössä rakenneavaukset ovat noin kymmenen senttimetrin aukosta 30x30cm kokoiseen aukkoon, isommista aukoista päästään syvemmälle rakenteeseen.
Sisäilmatilanne selville
Kuntotutkimus on tarpeen, jos rakennuksessa on koettu oireilua, havaittu poikkeavia hajuja tai rakenteissa epäillään kosteus- tai mikrobivaurioita. Usein kyseessä on 50-90 -luvun rakennus tai tätäkin vanhempi perinnerakennus, mutta joskus uudemmissakin rakennuksissa on tarvetta kuntotutkimuksille ja sisäilman laadun selvityksille.
Riskirakenteet
Rakennuksissa voi olla erilaisia riskirakenteita, tai muita riskihavaintoja. Tutkimukset on aina hyvä kohdentaa tällaisiin kohtiin. Tyypillisiä tutkittavia rakenteita ovat mm. valesokkelirakenne, puukoolattu alapohjarakenne, rintamamiestalon rakenteet, kellarin maanvastaiset seinärakenteet ja matalasokkeliset tai puutteellisesti tuulettuvat ulkoseinärakenteet. Eniten näitä rakenteita on ennen 2000-lukua valmistuneissa rakennuksissa.
Rakenteiden kunto heijastuu sisäilmanlaatuun
Rakenteiden kunto vaikuttaa yleensä hyvin suoraan sisäilman laatuun, tästä syystä rakenteiden kunnon selvittäminen ja vaurioiden korjaus on tärkeää. Kosteus- ja mikrobivaurioista voi tulla hajuja ja epäpuhtauksia sisätilaan. Myös vanhojen vaurioiden selvittäminen on tärkeää, sillä ikivanhoista ja kuivuneistakin vaurioista voi aiheutua sisäilmahaittaa.
Kuntotutkimus asuntokaupan yhteydessä
Vanhemmissa rakennuksissa rakenteiden tutkiminen on tärkeää erityisesti asuntokaupan yhteydessä. Näin vältytään yllätyksiltä jälkikäteen, ja sekä ostajalla että myyjällä on selkeä käsitys rakennuksen todellisesta kunnosta ja korjauskustannuksista. Kuntotutkimuksen avulla saadaan selville rakenteiden kuntoa, sekä sitä miten laajasti ja millä tavalla vauriot voivat vaikuttaa sisäilman laatuun. Samalla saadaan selville myös korjaustarvetta ja korjauslaajuutta. Asuntokaupan kuntotarkastuksen (AKK) jälkeen voi olla tarpeen tehdä kuntotutkimus, jossa tutkitaan laajemmin rakenteiden kuntoa.