Suuri päätös Asunto- tai kiinteistökauppa on yksi ihmisen suurimmista ostoksista, tästä syystä rakennuksen tai asunnon kunto ja korjaustarve on tärkeää selvittää etukäteen. Kun rakennuksen tai asunnon riskit on tiedossa, ostajalla on paremmat edellytykset pohtia, onko tämä koti se missä haluamme asua. Ja tärkeinpänä, onko rakennuksessa jotain sellaista korjaustarvetta, mihin emme halua sitoutua. Kun rakennuksen korjaustarve[…]
Mitä pitäisi tietää asunnosta ennen sen ostoa? Mieti etukäteen, haluatko aloittaa asumisen laajalla ja hintavalla remontilla, vai haluatko ostaa täysin kunnossa olevan kodin. Jos et halua remontoida tai jos et tiedä mitä kaikkea on tarve remontoida, on syytä selvittää tarkkaan mitä olet ostamassa. Vältä riskirakenteita, kosteusvaurioituneita, hajuja, vanhoja taloja, uusia taloja… Tähän voisi laittaa pitkän[…]
Penicillium=pensselihome Kaikki ovat nähneet Penicilliumia, se ilmestyy ensimmäisenä ruokiin. Homeinen Penicilliumia kasvava leipä näyttää ja haisee homeiselta. Penicillium on ensimmäisen vaiheen mikrobi, eli se kasvaa ensimmäisten joukossa kastuneisiin rakennusmateriaaleihin. Itiöt ovat pienikokoisia ja ne leijailevat ilmassa helposti ja pitkään. Tästä syystä niitä löytyy pintapölystä ja pintanäytteistä helposti rakennuksissa. Laji on erittäin nopeakasvuinen, se voi peittää[…]
Homekoiran työskentely Jos koira havaitsee mikrobiperäisen hajun, koiran tulisi etsiä hajun tulokohta, eli se kohta rakenteessa, pinnassa tai ilmassa, missä haju tuntuu voimakkaimapana. Koira kartoittaa alueen hajukonsentraatioiden vaihteluita ja tekee samalla hajuerottelua tilan eri hajuista. Homekoiratyössä tyyli on vapaa, tärkeintä on, että vaurio löytyy. Hajun korkeus Hajun tulokorkeudella on jonkin verran merkitystä koiran havaintojen kannalta.[…]
Asuntokaupoilla on syytä pitää pää kylmänä. Ostettavaa asuntoa tai kiinteistöä on suositeltavaa tutkia riittävästi, jotta ostajalla olisi mahdollisimman realistinen kuva nykyisistä ja tulevista ongelmista, sekä korjauskustannuksista. Sisäilman laatuun ei kiinnitetä juuri huomiota asuntokaupan kuntotarkastuksissa, vaikka sisäilman laatu ja rakenteiden terveys pitäisi olla tärkeimpiä tekijöitä asunnon valinnassa. Palautetta on aina mukava saada, alla muutamia asiakaspalautteita viimeajoilta,[…]
_____________________________ Uinuva tai kuivunut mikrobikasvusto voi lähteä voimakkaaseen kasvuun muutamassa päivässä, kun kasvusto saa riittävästi kosteutta. _____________________________ Homekoiratarkastus voidaan tehdä sekä kesällä että talvella, kaikkina vuodenaikoina. Koiran havainnot voivat kuitenkin vaihdella vuodenajan mukaan, riippuen ympäristön olosuhteista, ilmanvaihdon toiminnasta, tuulen voimakkuudesta ja kasvuston kasvuolosuhteista. Myös rakenteiden tiiveys ja ilmavirtojen kulku rakenteiden läpi vaikuttavat koiran havainnointiin.[…]
”Vanhan talon” tai ”mummolan” haju mielletään joskus kuuluvan Suomen vanhempaan rakennuskantaan. Rintamamiestalon tyyppisissä, sotien jälkeen rakennetuissa asuinrakennuksissa on yleensä 1,5 kerrosta maan päällä ja lisäksi maanvastainen betonirakenteinen kellari. Seinät ylemmissä kerroksissa on alkuperäisessä muodossaan rakenteellisesti harvat, jolloin rakenne pääsee tuulettumaan sopivasti ulospäin, eikä kosteus pääse tiivistymään. Yläpohjassa on perinteisesti ollut purua lämmmöneristeenä, ja puru onkin[…]